+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обустройство придомовой территории многоквартирного дома

Обустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее. Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Состояние дворов многоквартирных домов «до» и « после» благоустройства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Post navigation

Когда человек начинает выбирать себе квартиру в новостройке или на вторичном рынке, он смотрит на стоимость, состояние помещения, инфраструктуру и так далее. Важным является и состояние придомовой территории — ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина.

В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке.

Что значит благоустройство придомовой территории? Что входит в это понятие? Кто должен заниматься этими работами? Детские площадки, парковки, подъезды для спецтехники, сушки, гаражи, которые находятся в пределах границ дома, относятся к общей собственности всех жильцов.

Уже в советские времена многоквартирные строения запускались в эксплуатацию с уже имеющимся участком, который могли приватизировать бесплатно все проживающие в доме люди. Это считалось общедолевой собственностью. Площадь участка определяет застройщик еще при планировании возведения строения — это прописано в законе о градостроительстве.

Стоимость земли делится на количество квартир в доме и входит в цену на помещение. Можно сделать вывод: придомовая территория многоквартирного дома — достояние всех жильцов, и ее обустройство производится за счет собственников квартир. Есть ряд основных положений и требований , прописанных в СНиП по благоустройству.

Благоустройство придомовой территории должно повышать эстетические и эксплуатационные качества участка. Его дизайн должен повторять архитектурное оформление жилого квартала, которое обозначено в генплане. Все элементы благоустройства должны быть выполнены согласно требованиям нормативов ДБН —92 , представленных в таблице:.

Площадки Размер на 1 чел — м2 Расстояние до окон — м Для детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 12 Спортивные 0,2 Для отдыха взрослых 0,1 10 Для хоз. При проведении мероприятий по облагораживанию площадок возле дома следует учитывать особенности местности, рельеф и архитектурное решение здания.

Чтобы зарегистрировать эту собственность, нужно собрать весь пакет документации и обратиться в регистрационную палату. Законодательство РФ, предлагает несколько вариантов, по которым можно определить площадь придомовой земли. Новостройки имеют в собственности землю, при введении в эксплуатацию — это касается всех строений, возведенных после года, так как именно в это время вступил в силу Жилищный кодекс РФ.

Что касается вторичного жилья, которое было построено до года, то собственники вначале ставят его на кадастровый учет , и только после этого оформляют общую собственность территории.

Вся процедура производится бесплатно. Часто собственники спрашивают, кто должен обустраивать территорию вокруг многоквартирного дома?

К кому обращаться, если вокруг строения не оборудованы площадки, нет насаждений и мест отдыха. Кто производит работы по благоустройству? В данной ситуации нужно внимательно прочитать договор на введение в эксплуатацию и передачу многоквартирного строения управляющей компании или жильцам.

Если выяснится, что в договоре есть определенный пункт, в котором прописано условие — застройщик облагораживает территорию вокруг дома — акт приемки подписывать не нужно, до тех пор, пока застройщик не приведет все в порядок.

В случае, когда такого пункта нет, обязанность по благоустройству возлагается на жильцов и компании, которая призвана управлять домом. Владельцы квартир, ежемесячно отчисляют сумму, предназначенную для озеленения и обустройства дворовой территории, а управляющая компания направляет эти средства на работу по облагораживанию местности вокруг строения.

Благоустройство — это перечень обязательных работ по обеспечению комфортного проживания и времяпрепровождения жильцов на территории рядом с домом. В первую очередь обустраиваются детские площадки, дороги, тротуары, парковки, проводится озеленение.

При этом стоит отметить, что если эти работы выполняет застройщик, то цена на квартиры сильно возрастает. Благодаря посадке насаждений территория принимает обустроенный и уютный вид. Зеленые насаждения очищают воздух и благоприятно действуют на здоровье жильцов.

Этот процесс производится собственниками квартир. Обычно посадкой занимаются несколько человек, а остальные жильцы оказывают посильную помощь. Если требуется спилить деревья, то эту работу выполняет муниципальная служба. Этот процесс регулируется стандартами и правилами , которые были приняты в году:.

Правила обустройства детских площадок должны соблюдаться беспрекословно, так как от этого зависит безопасность детей. Эту работу выполняют работники ЖЭКа за соответствующую оплату.

Уборочные работы производят по установленному графику. По желанию жильцов можно установить ограничение на въезд во двор посторонних граждан, но при этом в обязательном порядке на придомовую территорию должны свободно проезжать машины МЧС, скорые и пожарные.

Есть нормы, которые нужно соблюдать при организации паркинга:. Редко кто из жильцов откажется от ограждения своей придомовой территории, законодательно этого никто запретить не может.

Кроме этого, жильцы соседних многоквартирных строений должны иметь свободный доступ к своему участку. Перечень работ по благоустройству достаточно большой, и некоторые вопросы приходится решать оперативно. Эта программа будет проведена одновременно с капремонтом коммуникаций и жилья.

Для участия в этой программе жители должны провести общее собрание, на котором составляется перечень работ по благоустройству дворовой территории. Затем выбирается ответственный человек , который составит и подаст в госорган соответствующее ходатайство.

При этом жильцы должны принять решение и выбрать человека, который будет следить за порядком во дворе после его облагораживания. Общественная комиссия рассматривает заявки, из которых выбирает самые необычные проекты и воплощает их в жизнь путем выделения средств.

Но жильцы в этом случае тоже должны оказать посильную помощь, направленную на благоустройства придомовой территории. Это могут быть денежные средства или физическая поддержка — выполнение работ и участие в обустройстве. В обязанность жильцов входит работа по благоустройству территории, при этом они обязаны современно оплачивать уборку и ремонт сооружений.

Если правила не выполняются, то на жителей налагается штраф , а виновники привлекаются к ответственности административного характера. Если обустройством дворовой территории занималась управляющая компания и ее действия нанесли ущерб постройке и территории вокруг, то у жильцов есть право затребовать у виновника компенсации.

При невыполнении требований государство через суд налагает на нее штрафные санкции. Пензе рассказано в следующем видеосюжете:. Если обратиться к СНиП, то мы узнаем, что придомовая территория определяется участком земли, который находится в собственности у многоквартирного строения.

Теоретически каждый владелец квартиры имеет свою долю на участке вокруг дома. Похожие статьи.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению. Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон.

Большинство людей привыкли к той вещи, что облагораживанием придомовых участков занимаются пенсионеры, которые регулярно высаживают растения, поливают, облагораживают, красят. Самое интересное заключается в том, что это все держится на одном энтузиазме, ведь озеленение чаще всего происходит за счет тех людей, которые этим и занимаются. Даже соседи редко когда дадут какую-то минимальную сумму, не то что за работу, а даже за эти цветы и деревья, которые так радуют глаз, особенно по весне, когда природа только начинает оживать.

Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому. Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. Все владельцы квартир и частных домов должны знать о роли придомовой территории. Нужно понимать, на кого возлагается ответственность за ее благоустройство и уборку.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Ухоженный участок, дополненный необходимыми атрибутами для отдыха, занятий спортом и проведения свободного времени с детьми, является залогом действительно комфортной жизни. Но встретить многоквартирный дом, окруженный достойным двором, удается крайне редко. Исключение составляют современные новостройки, проекты которых предусматривают создание не только детских площадок и клумб, но и даже удобных парковочных мест. Решив привести в порядок придомовую территорию, определенно лучше воспользоваться помощью профессионалов. Они помогут не только в создании проекта, но и со знанием дела оборудуют и наполнят детскую площадку, городской сквер, игровой комплекс при школе или детском саду. Отдельное внимание следует уделить зеленым насаждениям. Красивые и ухоженные деревья превращают обычный, ничем не выделяющийся двор, в настоящий оазис. Для того чтобы грамотно спланировать размещение всех перечисленных элементов на земельном участке, следует учитывать специфику каждого из них, а также особенности ландшафта и почвы.

Услуги благоустройства придомовой территории

Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем. Заселяясь в новостройку, оформить собственность на придомовой участок, жители могут двумя способами. Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Если такие участки находятся в чьем-либо пользовании — благоустройство осуществляется за счет пользователей. К объектам благоустройства отнесены: территория города с расположенными на ней элементами объектов благоустройства; внешние поверхности зданий, строений, сооружений; объекты, не являющиеся объектами капитального строительства; информационные конструкции; произведения монументально-декоративного искусства; сезонные летние кафе.

Вопросами благоустройства территории, относящейся к придомовой, поддержанием ее нормального состояния, учитывая выбранную форму управления МКД, обязаны заниматься разного рода организации. Такой может быть управляющая компания или же иная организация, избранная для этих целей ТСЖ. Как бы то ни было, все затраты, касающиеся содержания и благоустройства территорий, отнесенных к придомовым, ложатся на плечи самих жильцов.

Что входит в благоустройство придомовой территории?

Главная - Статьи - Ландшафтное проектирование - Благоустройство территории дворов. Благоустройство территории дворов — это сегодня не просто лавочки возле подъездов, а целый комплекс работ по озеленению, оборудованию детских, спортивных площадок и зон релаксации взрослой части населения. Этому способствует более чем двадцатилетний опыт работы, профессионализм специалистов студии и использование ими современных материалов и технологий.

Великий Новгород. Нижний Новгород. Живу в многоквартирном доме. От тсж приходят подозрительно большие счета за содержание придомовой территории. Что именно в неё входит и действительно ли жильцы должны платить за её содержание?

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории?

Живу в многоквартирном доме. От тсж приходят подозрительно большие счета за содержание придомовой территории. Что именно в.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Этот термин — озеленение, имеет множество значений. Если обобщить все эти варианты определений, то можно сделать вывод о том, что озеленение — это меры по улучшению состояния экологической среды жизни человека.

Придомовая территория многоквартирного дома

Проживая в многоквартирном доме, жильцы имеют право только на своё помещение, но при этом они забывают, что являются собственниками земли, на которой построен дом, а также придомовой территории. Процедура оформления такой территории стандартная, как и оформление права на отдельно взятую собственность. В России существует ряд законодательных положений, которые имеют прямое отношение и к придомовой территории, как к объекту частной или государственной собственности. Государственные, муниципальные собственники имеют представление о ЕГРП, что это официальный регистр, в котором содержатся все сведения об имущественном праве.

Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Об утверждении Порядка предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Ишима и Положения о порядке формирования адресного списка многоквартирных домов, изъявивших желание провести работы по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов. В соответствии с Федеральным законом от Признать утратившим силу постановление администрации города Ишима от

Нет сомнений, что каждому горожанину хотелось бы видеть во дворе своего дома побольше зелёных насаждений, аккуратные газоны и цветущие палисадники. У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом.

Когда человек начинает выбирать себе квартиру в новостройке или на вторичном рынке, он смотрит на стоимость, состояние помещения, инфраструктуру и так далее. Важным является и состояние придомовой территории — ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина. В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке. Что значит благоустройство придомовой территории?

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Жалко мужика,но он не один недовольный и это о чем то говорит)))))))

  2. nonboyvas

    Кстати налоговая требует доплатить за снег 2015 года

  3. Добромысл

    3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

  4. Ангелина

    Я лично знаю двух человек, которых покусали эти собаки. Писали заявления в милицию и местную администрацию. Ситуация не меняется. Что можно делать дальше?

  5. sellparacme

    Хорошая информация! Спасибо.

  6. Фелицата

    Бензин столько стоит, что сильно нажимать на Акселератор даже не хочется .

© 2018 christianity-now.com