+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Возмещение вреда при затоплении квартиры

Возмещение вреда при затоплении квартиры

Неосуществление истцом государственной регистрации права собственности на квартиру после вступления в силу ГК Украины не лишает его права собственности на это имущество. Истица подверглась значительному психическому воздействию обстоятельств, связанных с затоплением квартиры, потеряла надежду и покой, вынуждена проживать в квартире, не соответствующей стандартам нормального и пригодного жилья, ее попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке оказались напрасными, поскольку ответчик не желает добровольно возместить причиненный ущерб, в связи с чем она вынуждена тратить время на проведение обследования квартиры, выяснение размера причиненного ей имущественного ущерба, на обращение в суд за защитой своего права. Определением Днепровского районного суда г. Решением Днепровского районного суда г. В остальной части исковых требований отказано. Судебное решение местного суда мотивировано тем, что стороны не отрицали факта затопления квартиры истца вследствие действий ответчика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Типичных ошибок при составлении Акта о заливе квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

К числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище, что признается Всеобщей декларацией прав человека года и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах года.

Право каждого на уважение его жилища признается Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября года. В соответствии с п. Согласно ст. Ответственность за вред, причиненный залитием квартиры, наступает при наличии оснований: вред в установленном размере, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда и его вина.

Родовая подсудность дел определяется п. Споры о ремонте квартиры с ценой иска свыше 50 рублей отнесены к подсудности районных судов ст. Территориальная подсудность дел данной категории определяется правилами ст. Если иск предъявляется к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, то право выбора суда остается за истцом.

Факт залития квартиры можно подтвердить актом обследования жилого помещения акт о заливе. Документ составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями ЖЭУ с участием собственников квартир. Квартира М.

Управляющая компания составила акт, которым установлено, что залитие квартиры произошло в результате треснувшей чугунной батареи в квартире М. Представленный акт признан судом недопустимым доказательством, и в удовлетворении исковых требований было отказано.

По утверждениям ответчика, при составлении акта его квартира не обследовалась, а сам он не принимал участия в осмотре ввиду нахождения на работе. В содержании акта зафиксирован лишь осмотр квартиры истца, однако при этом сделан вывод о причинах залития — разрыв чугунной батареи в квартире ответчика.

Таким образом, выводы о причинах залития не обоснованы и не мотивированы. Истец не доказал, что ответчик является причинителем вреда. В акте зафиксировано, что ответчик отказался от его подписания.

Однако в день составления акта ответчик находился на работе, что подтверждено справкой работодателя и табелем учета рабочего времени. Сведения об отказе ответчика от подписания акта также признаны судом недостоверными. Таким образом, грамотная фиксация в акте обстоятельств имеет значение для последующего рассмотрения споров, связанных с затоплением квартиры.

Акт о залитии. Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Если член комиссии отказывается от подписи, в текст документа вносится соответствующая запись.

Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации. В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации.

Указываются факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей.

В акте обязательно фиксируют причину затопления, причинно-следственную связь между повреждениями и причиной залития. Размер ущерба, причиненного залитием квартиры, можно установить с помощью составления отчета об оценке. Выполняет отчет об оценке организация, имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в том числе оценкой поврежденного имущества, а не только оценкой строительных материалов и отделки квартиры.

В случае несогласия с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, может быть назначена судебная экспертиза. Противоправное поведение причинителя вреда.

Собственница квартиры Б. В качестве соответчика судом привлечена управляющая компания, утверждающая, что течь на пробке радиатора произошла вне границ ее ответственности. Суд первой инстанции возложил ответственность на собственников квартиры. Суд апелляционной инстанции принял новое решение, посчитав, что неверно определены границы эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию систем отопления. Обратим внимание, что управляющая компания представила суду договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которым разграничена зона эксплуатационной ответственности на системах отопления, а на собственников квартир возложена ответственность по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Суд не принял во внимание подобные условия договора ввиду их противоречия Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Указанные выше Правила устанавливают порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. В состав общего имущества включается:. Ответчиками в иске указаны управляющая компания и юридическое лицо, выполнявшее работы по капитальному ремонту крыши. Управляющая компания считала, что является в таком случае ненадлежащим ответчиком, так как работы, приведшие к залитию квартиры, выполнялись подрядчиком.

Суд возложил ответственность на управляющую компанию. Анализ договора подряда показал, что его условиями не предусмотрено возмещение ущерба, причиненного подрядчиком в ходе выполнения работ на объекте заказчику и иным третьим лицам.

Суд обратил внимание, что между истцом и подрядчиком договорные отношения отсутствуют, а одного факта возникновения ущерба в результате ремонтных работ на кровле жилого дома недостаточно для возложения ответственности.

Суд признал подрядную организацию ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении исковых требований отказал. Ответственность нанимателя жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения подп.

Например, С. Суд привлек в качестве соответчика региональное Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации, в чьем оперативном управлении находится квартира.

Суд возложил ответственность за пролитие квартиры на нанимателя жилого помещения П. В результате прорыва в квартире нанимателя причинен ущерб расположенному ниже помещению. Согласно условиям договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

Суд посчитал, что именно наниматель жилого помещения несет ответственность за причиненный ущерб. Противоправное поведение причинителя вреда может выражаться в следующем: не обеспечено надлежащее техническое состояние водоснабжения и канализации, оборудование установлено с нарушением правил монтажа, халатное отношение собственника или нанимателя к сантехническому оборудованию, техническое состояние инженерного оборудования в квартире оставлено без внимания.

Сведения о противоправности поведения причинителя вреда можно получить из актов проверок технического состояния оборудования, актов о заливе, заключения эксперта, подтвердить свидетельскими показаниями.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме позволяют сформулировать выводы по вопросу виновности лиц в затоплении. Стояки холодного и горячего водоснабжения: границы ответственности управляющей организации — до первого запорного регулировочного устройства на отводах от стояков в квартире, включая само устройство краны.

Собственник квартиры отвечает за оборудование, расположенное в квартире после запорных регулировочных устройств. Система отопления: управляющая организация отвечает за всю систему отопления, в том числе стояки, радиаторы, запорную аппаратуру и прочее оборудование.

Если собственник квартиры самостоятельно произвел ремонт, замену оборудования системы отопления, то ответственность несет самолично. Например, Т. Суд установил, что в квартире ответчика произошла разгерметизация вентиля, расположенного после первого отключающего устройства и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Наниматель жилого помещения З. Аргументы З. В результате разгерметизации системы отопления произошел залив расположенной ниже квартиры.

Суду предстояло выяснить, произошел залив квартиры в результате неисправности общего имущества или имущества собственника квартиры. Позиция суда: недостаточно только факта нахождения имущества внутри или за пределами дома, нужно установить, обслуживает ли оборудование более одного помещения. Если да, то оборудование можно отнести к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, для определения лица, ответственного за залив квартиры, нужно определить, кто отвечает за оборудование, течь в котором стала причиной затопления собственник, наниматель квартиры, расположенной выше, управляющая компания.

Например, суд отказал в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры. В акте обследования причины залива не были определены. В судебном разбирательстве суд не смог установить причинно-следственную связь между заливом и причиненным имуществу ущербом.

В силу ст. Отсюда следует, что отсутствие вины доказывается лицом, причинившим вред. Ответчик не согласился с решением суда, обязывающим его возместить вред, посчитав, что его вина в причинении вреда истцу вследствие залития квартиры не доказана.

Судебная коллегия областного суда указала, что статьей ГК РФ установлена презумпция вины причинителя вреда, поэтому лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения только в случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. Следовательно, бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на лице, причинившем вред, то есть на ответчике.

Таких доказательств ответчик суду не представил. Истец С. Считала, что испытывала неудобства в виде незапланированных уходов с работы, обращения к оценщикам, что отнимало силы, нервы и время. Утверждала, что физические и нравственные страдания заключались в обострении заболеваний, ухудшении отношений на работе.

Суд отказал во взыскании с ответчика компенсации морального вреда исходя из характера нравственных и физических страданий истца. Отметим, что характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. При определении размера компенсации вреда, причиненного залитием квартиры, должны учитываться требования разумности и справедливости. Если заливом причинен вред только имуществу, но не личности истца, то нет оснований для компенсации морального вреда. В подобном случае в законе отсутствуют указания на возможность компенсации морального вреда.

Таким образом, споры лиц о ремонте квартиры после залития рассматриваются по общим правилам гражданского судопроизводства. Спорными вопросами в суде чаще всего выступают: установление надлежащего ответчика, разграничение ответственности управляющей компании и собственника, нанимателя жилья, определение размера ущерба, причиненного залитием.

Требования истца сводятся к возмещению имущественного ущерба, компенсации морального вреда, затрат на услуги представителя и судебные издержки. В большинстве случаев собственники квартир, пострадавших в результате залития, требуют в суде возмещения ущерба в денежной форме, но не осуществления фактического ремонта помещения.

Суд устанавливает наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства наступления, причинителя вреда, его вину и обязанность по возмещению вреда.

Facebook VKontakte Twitter Mail. Вам, возможно, понравится Нужно ли присутствовать на судебном заседании?

Оценка стоимости и возмещение ущерба при затоплении квартиры

Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива.

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры?

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна. Независимая экспертиза ущерба от затопления залива помещения. Юридическая помощь при заливе.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Каждый должны доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами являются сведения о фактах, которые могут быть получены из заключений экспертов. Исходя из статьи Гражданского кодекса РФ, каждый собственник несет ответственность за содержания своего имущества. Согласно статье ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ все коммуникации в доме принадлежат владельцам жилых помещений на праве общей долевой собственности. Собственники, передают полномочия по управлению домом, заключая договор с организацией предоставляющей такие услуги. Ответственность за целостность коммуникаций возлагается на нее. Пункт 5 части I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от До — это зона ответственности управляющей организации, а после — собственника квартиры.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры: порядок действий, судебная практика

Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Когда речь идёт о спорах по взысканию ущерба, возникшего из-за залива помещения, важно помнить, что придётся доказать:. Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения.

ЖК "А". Если соседи затопили квартиру, потерпевшая сторона вправе возместить ущерб в судебном порядке.

В том случае, если Вы с собственниками или нанимателями квартиры, расположенной на втором этаже и с руководством банка не решите вопрос о размере ущерба и о добровольном его возмещении, этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Размер ущерба должен быть доказан той стороной, которая требует его взыскания. При этом под ущербом понимаются те расходы, которые понесены или будут понесены для восстановления нарушенного права, а так же утрата или повреждение имущества.

На сколько натекло

Как написать исковое заявление возмещение ущерба после затопления квартиры. Каждому жильцу многоквартирного дома может понадобиться образец акта затоплении. Образец иска расторжении договора аренды взыскании арендной. Хх декабря года произошло затопление квартиры.

Уголовные дела Уголовные дела Уголовный адвокат по наркотикам Уголовный адвокат по ДТП Уголовный адвокат по УДО Уголовный адвокат по грабежу Уголовный адвокат по кражам Уголовный адвокат по вымогательству Адвокат по преступлениям против жизни и здоровья человека Уголовный адвокат по разбою. Статьи Статьи Все статьи. Военный юрист Адвокат. Что делать если угрожают коллекторы. Что делать при ДТП. Новости Новости Все новости.

Что делать, если затопило вашу квартиру

Залив квартиры является достаточно неблагоприятным событием, которое подвергает каждого в шок. Но при этом механизмы защиты Ваших интересов, предусмотренные действующими законами, помогут восстановить Ваши права. Истцу надлежит помнить, что при нарушении прав в данном случае залив квартиры Вы вправе требовать полного возмещения причиненных убытков. Вам необходимо требовать полной стоимости причиненного вреда имуществу без учета износа , а также возложить на Ответчика понесенные расходы услуги представителя, оплата пошлины, прочие расходы. Подготовим заявление в суд, будем представлять Вас в суде. Вы записаны на , в случае если Вы не сможете подойти на консультацию в указанное время, просьба заранее сообщить по телефону: Open Menu Главная Меню сайта О компании О нас Как мы работаем Наши клиенты и партнеры Карта клиента Вакансии Наши работы Арбитражные споры Банковские споры Взыскание долгов Возврат прав Возмещение ущерба Долевое строительство Жилищные споры Защита прав потребителей Земельные споры Миграционные споры Наследственные споры Налоговые споры Регистрация организаций Семейные споры Страховые споры Трудовые споры Пенсионные споры Отзывы Стоимость услуг Контакты Статьи по категориям Арбитражные дела Абонентское обслуживание юридических лиц Арбитражные споры Взыскание задолженности Защита прав продавцов производителей Исполнение судебного решения Корпоративные споры Споры по договорам поставки Юристы по недвижимости Споры по строительному подряду Страховые споры Таможенные споры Трудовые споры с работниками Упрощенное производство Регистрация организации Регистрация комм. Арбитражные дела Абонентское обслуживание юридических лиц Арбитражные споры Взыскание задолженности Защита прав продавцов производителей Исполнение судебного решения Корпоративные споры Споры по договорам поставки Юристы по недвижимости Споры по строительному подряду Страховые споры Таможенные споры Трудовые споры с работниками Упрощенное производство.

Спор о возмещении ущерба при заливе квартиры очень распространенный. «Право Групп» подготовили алгоритм действий, он подскажет Вам, что.

Статья будет интересна обычным людям, которые столкнулись с проблемой взыскания материального ущерба по затоплению, а также юристам. Это своего рода пошаговая инструкция по действиям в суде о заливе квартиры. Самое интересное, что ответчик, если бы согласился с первоначальной суммой ущерба — заплатил бы гораздо меньше за причиненный ущерб, чем ему присудили в итоге. Но давайте обо всем по порядку. Как выяснилось позже, причиной затопления явилась лопнувшая металлопластиковая труба в совмещенном санузле под ванной в квартире , которая находится этажом выше.

Иск о заливе квартиры

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии. Размер убытков, которые виновнику залива следует возместить пострадавшему, должен определить суд. Фото: Depositphotos На первый взгляд ,ситуация банальная - сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево.

Как возместить ущерб при затоплении квартиры?

Ситуация неприятная, но житейская. В первую очередь необходимо зафиксировать факт затопления и размер ущерба, причиненного имуществу, а именно составить соответствующий акт. Кроме этого факт затопления и размер убытков должны подтвердить свидетели, которые также расписываются в акте.

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры: оценка ущерба и проведение экспертизы, образец расписки о возмещении. Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления коммунальщиками.

На тот же случай, когда вред чужому имуществу то есть квартире все-таки нанесен, предусмотрена обязанность виновного лица компенсировать последствия своих противоправных действий. Так, ст. Однако иногда бывает так, что установить виновника нелегко. Такая экспертиза поможет избежать ненужных расходов. Ведь пока не доказана вина гражданина, никто не имеет права требовать от него компенсации причиненного ущерба.

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более тысяч рублей. Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху.

Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Еще бы когда они ругаються мантом по 80 начисляли бы им штрафа

  2. cenonli

    Вибачте ви розказуєте за Росію чи Україну якось виділяйтесь , тобто у Росії чи Україні починайте свій блог.

  3. Игнатий

    2 Ни разу не видел чтоб собаковод убрал за своим питомцем.

  4. Ольга

    Лучше звоните Тарасу

  5. Клавдия

    Штраф от патрульной полиции который вынесен три года назад, можно не платить ссылаясь на срок исковой давности?

  6. Ким

    Что-то тут хитрое задумали евреи относительно евроблях на уровне Верховного суда продажного такие решения так просто не принимаются А с какой-то конкретной целью. А что касательно суда то суд как дышло как повернул так и вышло

  7. Бронислава

    Розкажіть про довідку підтвердження статусу податкового резидента України. Вже вдруге звертають, а відповіді немає

  8. Злата

    Мдааа .просто ах_еть.

  9. ipebmaide69

    Спасибо за информацию.

© 2018 christianity-now.com