+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Взяла ипотеку в браке разводимся есть ребенок

Взяла ипотеку в браке разводимся есть ребенок

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Секрет на миллион»: Владимир Стеклов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Семейные правоотношения (совместное имущество/права в отношении родителей и детей)

Уважаемые пикабушники, прошу оказать консультацию по вопросу раздела ипотеки. С бывшей супругой в году приобрели 3-комн квартиру за 7 млн руб. Первоначальный взнос составил 1,2 млн.

Затем родилась дочь. Развод оформили в году. Я предложил два варианта: либо продаем квартиру - гасим ипотеку - оставшиеся деньги она забирает себе и покупает отдельное жилье в ипотеку на себя, либо продолжает жить в этой квартире и гасит сама эту ипотеку.

Я плачу ежемесячно официально алименты 37 т. И она подала на меня в суд требование, чтоб я выплатил с момента развода половину её уплаченной суммы, суд выйграла, апеляция не помогла. В ипотеке я заемщик, она созаемщик. Квартира в совместном праве собственности. Вопрос: как мне выйти из ипотечного договора или другие способы избавиться от этой квартиры с ипотекой?

У вас был официальный раздел имущества? При разводе ипотека делиться также как и совместно нажитое имущество. Ты можешь оформить долю на ребенка в счет алиментов. Или ты совсем хочешь избавится от этой недвижимости? Тогда как вариант продажа своей доли и за счет вырученных денег погасить ипотеку свою долю.

Это уже как поделите Должен поделиться. У нас похожее дело в ноябре было. Там только банк упирался. Ничего хитровыдуманного тут не сделать проходили точно такую же ситуацию.

Чтобы распрощаться с ипотекой нужно договориться с бывшей женой и продать квартиру, загасить долг в банке, остатки попилить пополам.

Второй вариант - выйти из созаемщиков, то есть переоформить ипотеку на жену, раз она хочет платить и владеть жильем. Но на практике это оооочень геморно, к тому же это равносильно что брать ипотеку с нуля - те же пакеты документов.

И тут вопрос - посчитает ли банк вашу бывшую жену надежным плательщиком нет , банку крайне невыгодно переоформлять с двух заемщиков на одного.

Говорю по своему опыту, хотя имела высокую белую зарплату на тот момент - мне отказали. Да даже если бы одобрили, там такой ворох документов нужно собрать, денег вбросить, а побрить могут на любом этапе.

Так что продавайте и все. Гасить ипотеку вы должны солидарно, банку без разницы, кто платит, лишь бы платил, а вот если платить будет бывшая жена, то - как она уже сделала - подаст потом в суд и выйграет на возмещение уплаченной за вас суммы.

К сожалению, это реалии, такой вот ад. Потом, когда весь долг по ипотеке закроется, квартира перейдет к вам обоим из залога у банка, тогда можно уже распоряжаться своей частью, предложить ей выкупить вашу половину с вычетом того, что она за вас платила все это время, если конечно вы не будете сами оплачивать часть.

Но учтите, за все года ипотеки переплата за квартиру будет огромной, и ваш долг может не перекрыть стоимость половины квартиры. Возможно, со временем ситуация изменится, и она согласится на продажу.

Искренне сочувствую, пусть все устаканится у вас. Если дождаться, когда сумма задолженности перед супругой дойдет до стоимости его доли, передать его долю в квартире ей в счет погашения долга, а потом банку помахать бумажкой, мол я больше не собственник, хочу расторгнуть договор по форсмажору ипотечный договор вроде как предметный, под конкретный объект?

Платежи кстати вы не разделите по ипотеке. Банку пофигу. Ему нужна полная сумма для ежемесячного списания. А вообще удачи. Пару лет придётся потерпеть. Мы разделили платежи по ипотеке, но банку на это срать.

Лишь бы платеж приходил вовремя. При этом я как созаемщик не имею доступа к счету, не могу произвести даже частичное досрочное погашение.

Пробовала выйти из сощаемщиков, но там БМ и его новая жена не ходят вернуть мне те платежи что я внесла за время брака и после развода. Стоит квартира. Ни сам не живет, ни мне не дает, ни сдает. Вам нужно договариваться в суде о разделе.

Именно договариваться - например квартира ее но и ипотека ее. Ну а самый простой выход - письмо в банк с просьбой продать квартиру в залоге - погасить ипотеку - каждый едет жить к своей маме.

В суде сказали - действуем в рамках закона, все пополам, а что делить пополам, если у вас ипотекой и так все пополам поделено? Кстати дети тут не повлияют на больший кусок от квартиры. А банку - как автор и говорит - зачем напрягаться, если все платится?

Он двух созаемщиков на одного не променяет. Раздел имущества. Делите квартиру и ипотеку. Продаете свою половину квартиры и гасите свою половину ипотеки.

Если добровольно не получится, остаётся вариант добровольно-принудительный, как не крути Если например поделить в долях через суд, определить порядок пользования квартирой через суд, закупорить свою комнату, а потом сдавать свою часть не таджикам конечно поскольку дочка твоя там , но какой-нибудь яжематери, которая твою бывшую будет выдрачивать поболее таджиков и безопасно для дочки.

Через время она станет сговорчивей к тому чтобы решить вопрос. А там продать погасить и остальные распилить. Пусть купит однушку. С алиментами в 37 т. Если банк Сбербанк, то там можно переоформить право собственности на жену через нотариуса.

Идите в банк, и поговорите с кредитным менеджером. Если не Сбер, то пусть бывшая жена подпишет соглашение о том что вы передаете свою часть квартиры в счет алиментов. Если платить пополам, то делите долг обязательно, и каждый платите свою половину. Чтоб потом у вас на руках были чеки об оплате.

Свою долю он ей продает, отдает, дарит, при этом все обязательства по ипотеке БЖ берет на себя. Да я аооюще не про это. Просто сама фраза звучит как перевод жены в другую собственность, а не переоформление собственности на квартиру. Если остаток невыплаченной суммы велик Скажи ей что ты она тебя вынуждает менять работу, ты устраиваешься на должность грузчика в Пятерочку, ее алименты резко становятся руб, и перестаешь вообще платить ипотеку, тебе насрать на все, устал, заебался от такой жизни, и пофигу на все, квартиру работу ребенка итд, ей это даст возможность думать, что это может изменить ход ее сладкой жизни.

Банк не пойдет ни на какие уступки, пока поступает платеж, как только платежи закончатся, банк с удовольствием рассмотрит другой вариант.

А дочь будет настроена против тебя в любом случае, пойдешь ты на поводу у нее и будешь оленем послушным и платежеспособным, или забьешь на нее супругу , она ей каждый день говорит что папа у нас плохой он нас бросил.

В теории ТС может через суд обязать бывшую жену продать квартиру и закрыть ипотеку. Видел такие случаи. На практике, у вас есть несовершеннолетний ребёнок, который закрывает практически все возможные варианты. Даже то, что вы предлагаете мирно продать квартиру и переехать в другую вам опека нифига не позволит сделать, так как ухудшение жилищных условий для ребёнка.

Начинаете с ней войну, в которой она будет явно проигравшей стороной. Запретить друзей она вам не сможет даже с помощью ребёнка. Так действуют чёрные риэлторы. Можно попробовать судиться с непонятными целями, изматывая и её, и себя, и ребёнка. Опять же, главная цель - добиться удобных вам условий решения проблемы.

Кстати, решение проблемы в вашем случае я вижу не в продаже квартиры, а в переводе долга именно на неё. Здесь ещё потребуется согласие банка, что не факт. Если коротко, то суть заключается в том, что при разеделе имущество оное обязательно должно быть разделено.

Не допускается оставить что-то неразделённым. Однако, в случае, если его фактический раздел произвести нельзя, например попилить квартиру пополам или землю, то суд может принять решение о продаже имущества и последующем разделе вырученных денег. Процессуальную форму сего действия сейчас не скажу, семейными спорами не занимаюсь.

Но на практике такое встречается. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и или иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Да просто не плати ипотеку. Квартиру или отберут за долги, или жена выплатит. А половина квартиры все равно твоя будет - продашь ее потом цыганам за копейки.

Раз ситуация безвыходная - можно только поднасрать человеку. Так чтобы он понял, что договариваться выгоднее, чем требовать.

Пишу тут второй раз в жизни, схватил первый минус не знаю что это значит.

Раздел квартиры купленной до брака в ипотеку

Но судебная практика такова, что ребенка , как правило, оставляют с матерью. Подозреваю, что судьихи действуют зачастую из гендерной солидарности. Добивайтесь своего, и, Конечно стоит!! Это же твой сын!!!!

Ипотека при разводе : порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО.

Брачный договор

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Раздел имущества супругов при разводе (расторжении брака)

Сообщений: Регистрация: Ситуация такая. Хочу брачный договор. Нужно ли согласие банка? Сходили в нотариус там вроде говорят принесите согласие от банка.

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Семейный адвокат.

Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд? Будет ли муж платить алименты?

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Супруг до брака взял кредит и регулярно вносил платежи до того, как подал на раздел имущества. Что, если квартира куплена в ипотеку, а дом сносят? Особенности жилья по военной ипотеке и его раздела при разводе— о чем говорит закон и. Гражданскую ипотеку — все имущество, нажитое женой и мужем в браке, жилье в кредит по программе нис — это предмет. Раздел квартиры при разводе, купленной в была куплена мною в кредит до брака.

Ипотека на одного из супругов при разводе. Развод с ипотекой и ребенком — как разделить квартиру

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Развод с мужем, если есть ребенок до года и ипотека. Добрый Разводимся. Ипотека взята в браке, дом ещё не сдан. И не давно я взяла кредит.

Права несовершеннолетних детей на жилье защищаются российским законодательством. Это накладывает некоторые ограничения на возможности ипотечного кредитования. Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям.

Ваши права при разводе

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Нет не может если брак на момент смерти был расторгнут. Нет не может она претендовать, она не наследница. На наследство его доли претендовать она не может, так как она не супруга уже.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру?

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира?

В том случае, если кредитное соглашение было подписано на одного супругов, но при этом первоначальный взнос осуществлялся из общего бюджета, тогда один из них может потребовать выплатить ему компенсацию. Но при этом запрещено требовать такие же права на эту недвижимость. К сожалению, не всем, даже официально зарегистрированным, парам предстоит совместно провести и в горе, и радости всю жизнь. Некоторые супруги, даже имея общих детей, не могут понять, как найти подход друг к другу и мирно пережить кризисы жизни в браке.

Уважаемые пикабушники, прошу оказать консультацию по вопросу раздела ипотеки. С бывшей супругой в году приобрели 3-комн квартиру за 7 млн руб. Первоначальный взнос составил 1,2 млн. Затем родилась дочь. Развод оформили в году. Я предложил два варианта: либо продаем квартиру - гасим ипотеку - оставшиеся деньги она забирает себе и покупает отдельное жилье в ипотеку на себя, либо продолжает жить в этой квартире и гасит сама эту ипотеку.

Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! Как мы работаем : блог юристов.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислав

    Огромнейшая благодарность, что находите время в своеобразном формате объяснять сложные вещи, особенно в период фактического дефицита юридических дискуссий.

  2. speradnan

    В этой стране возможно все

  3. Виргиния

    А если в переписке просят деньги в долг и называют дату когда вернут и переводишь на карту этого же человека, а он не возвращает в срок это можно как-то вернуть если есть переписка?

  4. Ираклий

    Ребята вы шо сцыкуны. не растомаживаться!

  5. reiwebmote

    Я принципиально не хочу давать ни копейку этой ебаной преступной группировке в кремле, почему я должен платить бандитам? перехожу на чистый нал, пока не эмигрирую.

  6. Генриетта

    І оскільки немає законодавчого акту про Державний Герб України , то немає жодного органу державної влади ,який би діяв від імені держави Україна та мав печатку з зображенням Державного Герба України, у тому числі і Чернівецької митниці ДФС України , від імені якої і складено і Постанову про порушення митних правил №_____від _________________________________________________

  7. Егор

    В нашей странне можно все! За ваши деньги любой каприз.

© 2018 christianity-now.com